Real Estate & Properties

Wednesday, 05 August 2020 13:34

ဂျပန်နိုင်ငံ အေရွန် လုပ်ငန်းစုမှ သန်း ၁၈၀ မြှုပ်နှံပြီး ရန်ကုန်မြို့တွင် ဈေးဝယ်မားကတ်ကြီးတစ်ခု တည်ဆောက်မည်

ဂျပန်နိုင်ငံရဲ့ လက်လီရောင်းချရေး လုပ်ငန်းစု အေရွန် အနေနဲ့ ရန်ကုန်မြို့မှာ ကြီးကျယ်ခန်းနားတဲ့ ဈေးဝယ်မားကတ် ကြီးတစ်ခု တည်ဆောက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှာဖြစ်ပြီး အမေရိကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၈၀ အကုန်ကျခံမယ်လို့ သိရပါတယ်။ ၎င်းအနေဖြင့်  အရှေ့တောင်အာရှနိုင်ငံမှာ ဈေးကွက်ထဲကို စတင်ဝင်ရောက်လာခဲ့ပြီ ဖြစ်ပါတယ်။
Wednesday, 29 April 2020 14:26

မန္တလေး၏ စက်ရုံအလုပ်ရုံများနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ မေ ၁ ပြန်ဖွင့်မည်

မန္တလေး၏ စက်ရုံအလုပ်ရုံများနှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းများ မေ ၁ ပြန်ဖွင့်မည်
Thursday, 09 April 2020 15:33

ကိုဗစ်ဂယက်ကြောင့် ဆောက်လုပ်ရေးကဏ္ဍအခက်များ

အခြေခံအဆောက်အအုံများကဲ့သို့ အရေးပါသောစီမံကိန်းများက ရှေ့သို့ချီတက်နေစဉ် COVID-19 အကျပ်အတည်း မကုန်မချင်း ဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းများကို ရပ်ဆိုင်းထားနိုင်ဖွယ် ရှိနေသည်။ COVID-19 ဖြစ်ပွားနေသည့်အတွက် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကဏ္ဍတွင် ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်သော အလားအလာများကို ထိုးဖောက်သိမြင်ရန် အချက်အလက် အရင်းအမြစ်အမြောက်အများကို Risk & Insurance ®က စစ်တမ်းကောက်ယူခဲ့သည်။ ၁) နှောင့်နှေးခြင်းနှင့်ဆိုင်းငံ့ခြင်း ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းနှင့် ဆက်စပ်သော အဓိကကူးစက်ရောဂါဖြစ်နိုင်ခြေမှာ စီမံကိန်းများ၏ နှောင့်နှေးခြင်း၊ ဆိုင်းငံ့ခြင်း သို့မဟုတ် ဖျက်သိမ်းခြင်းဖြစ်သည်ဟု Gallagher US ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း၏ မန်နေးဂျင်းဒါရိုက်တာ Brian Cooper ကပြောကြားခဲ့သည်။“ ကန်ထရိုက် စာချုပ်တစ်ခုချင်းစီဟာ ထူးခြားတဲ့စိန်ခေါ်ချက်တွေကို ဖြစ်စေနိုင်ပါတယ်။ ဥပမာအားဖြင့် မရှိမဖြစ်လိုအပ်တယ်လို့ သတ်မှတ်ထားတဲ့ အများပြည်သူဆိုင်ရာလုပ်ငန်းများဟာ အနှောင့်အယှက်မရှိ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်လိမ့်မယ်“ ဟု သူက ပြောသည်။ယခုအခါ ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းခွင် အတော်များများတို့ကို ယာယီ ရပ်နားထားကြရသည်။ စီမံကိန်းကို ပိတ်သိမ်းခြင်း မပြုရသေးသော အခြားအခြေအနေများ ရှိသော်လည်း ကန်ထရိုက်တာများသည်အလုပ်သမားများအား ကူးစက်မည့် အန္တရာယ်မပေးရန် ဆုံးဖြတ်ပြီး လက်ရှိစီမံကိန်းများကို ရပ်ဆိုင်းထားခြင်းလည်း ရှိသည်။ “ ဒါက ကန်ထရိုက်တာကြီးတွေကိုရော၊ လက်ခွဲကန်ထရိုက်တာတွေကိုရော အကျပ်ရိုက်စေတယ်။ စာချုပ်ပါအတိုင်း အချိန်မီ ပြီးစီးအောင် ဆောင်လုပ်ပေးဖို့ တာဝန် သူတို့မှာ ရှိနေပေမဲ့ ပုံသေကားကျ မလုပ်ဘဲ ကတိကို ပျက်ကွက်ဖို့ ဆုံးဖြတ်ကြရတယ်” ကန်ထရိုက်အများစု တွင် force majeure မလွန်ဆန်နိုင်သောအဖြစ် စကားရပ်ရှိသည် ၊ ၎င်းသည် အချိန်ပိုပေးနိုင်သော်လည်း ကုန်ကျစရိတ် ပိုမိုကုန်ကျသွားသည်ကို ပုံမှန်အားဖြင့် ပြန်ပေးလေ့ မရှိ။ “ အကယ်၍ ဒီအခြေအနေက အချိန်အတော်ကြာဆက်ရှိနေမယ်ဆိုရင် ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ထိခိုက်နိုင်ပြီး စီးပွားရေးထိခိုက်သေဆုံးမှုတွေ ရှိနိုင်ပါတယ်။ လက်ခွဲ ကန်ထရိုက်တာတွေ ပြိုလဲရင် ပင်မကန်ထရိုက်က ဘာတတ်နိုင်မှာလဲ“ ဟု Cooper ကပြောကြားခဲ့သည်။ ၂) ဖျက်သိမ်းခြင်းယနေ့ထိ အစီရင်ခံစာများအရ တည်ဆောက်သူများသည် စတင်ပြီးဖြစ်သော စီမံကိန်းများကို ဆက်လက်လုပ်ကိုင်နေဆဲဖြစ်သော်လည်း စီမံကိန်းအသစ်များအနေဖြင့် ဖျက်သိမ်းခြင်း အန္တရာယ်များ ရှိနေသည်။ အိမ်ရာသစ်ဝယ်ယူမည့်သူများ အချိန်ရွှေ့ဆိုင်းလိုက်ကြခြင်းနှင့် စီးပွားရေး အခြေအနေ မရေရာမှုများကို ရင်ဆိုင်နေရခြင်းတို့ကြောင့် ယခုနှစ်တွင် ကျန်အိမ်ရာအသစ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် မျှော်လင့်ချက်များမှာ အလွန်အမင်းလျော့ကျသွားသည်ဟ National Council on Compensation Insurance မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Leonard F. Herk က ပြောကြားခဲ့သည်။ အိမ်ရာဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းကြီးများသည်မြေယာဝယ်ယူမှုကို ရပ်ဆိုင်းခြင်းနှင့် တည်ဆောက်ရေးအသစ်များကို ခေတ္တဆိုင်းငံ့ထားကြသည်။ သေးငယ်တဲ့ ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းငယ်တွေအပေါ် ရှိပြီးသား ကတိကဝတ် ပယ်ဖျက်ကြမည်ဖြစ်သည်။ သူတို့ လုပ်ကိုင်ရမည့် စီမံကိန်းများ ရုပ်သိမ်းခြင်းကို ကြုံရမည် ဖြစ်သည်။ ၃) ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်လက်ရှိအချိန်တွင် ထောက်ပံ့ရေး ကွင်းဆက်များ အပိုင်းပိုင်း ပြတ်နေသည်။ လိုအပ်သော ပစ္စည်းများ ရရှိနိုင်မှု မသေချာ မရေရာ ဖြစ်နေသည်။ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေး အပိုင်းမှာလည်း အကန့်အသတ်များ ရှိနေသည်။ “ရေပိုက်နဲ့ လျှပ်စစ်ပစ္စည်းကိရိယာတွေလို ဆောက်လုပ်ရေးအစိတ်အပိုင်းတချို့ဟာ တရုတ်နဲ့ အာရှတိုက်ကနေ ဆင်းသက်လာတာပါ” ဟု Herk ကပြောကြားခဲ့သည်။ ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် အကောင်းဆုံး ဖြစ်သော ပွင့်လင်းရာသီတွင် အလုပ်များ ထိခိုက်သဖြင့် အလုပ်သမားများ အလုပ်ပြုတ်ကြရသည်ကိုလည်း ရင်ဆိုင်ကြရလိမ့်မည်ဟု သူက ခန့်မှန်းပြောကြားသည်။ ၄။ ရန်နှောင့်နှေးခြင်းကြောင့် အပိုဆောင်းဆုံးရှုံးမှုများ Allianz Global Corporate & Speciality မှ စွမ်းအင်နှင့်ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ စွန့်စားမှုဆိုင်ရာအကြံပေးအကြီးတန်းအဖွဲ့ခေါင်းဆောင် Jay Siegel က “ ဆောက်လုပ်ရေးစီမံကိန်းတွေမှာ အကြောင်းပြချက် အမျိုးမျိုး များစွာကြောင့် အလုပ်ပြတ်သွားနိုင်တယ်။ ဒေဝါလီခံခြင်း၊ အစိုးရအာဏာပိုင်များရဲ့ ဆုံးဖြတ်ချက်၊ ကူးစက်ရောဂါနှင့်သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များစတဲ့ အကြောင်းတရားများ ပါဝင်သည်ဟု သူက ပြောသည်။ ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းခွင်တွင် လူမရှိသဖြင့် မီးလောင်ခြင်း၊ ဖျက်ဆီးခြင်း၊ ခိုးယူခြင်းနှင့် ရေကြီးခြင်းစသည့် အဖြစ်အပျက်များမှ ဆုံးရှုံးမှုများ ကြုံတွေ့ရနိုင်သည်။ စီမံကိန်းဆုံးရှုံးမှုများကို အနည်းဆုံးဖြစ်စေရန် စီမံကိန်းကို စောစီးစွာကြိုတင်ကာကွယ်မှုများ ပြုလုပ်ရန်လိုအပ်သည်ဟု သူက ပြောကြားခဲ့သည်။ စက်ကိရိယာများနှင့်စက်ယန္တရားများကို အချိန်မှန်မှန် ထိန်းသိမ်းခြင်း၊ ကာကွယ်ခြင်း၊ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပြီးစီးသောအလုပ်နှင့် ယာယီအဆောက်အဦ များလုံခြုံမှုရှိစေခြင်း၊ သဘာဝဘေးအန္တရာယ်များမှ ကာကွယ်ခြင်းနှင့် အချိန်ဇယားဖြင့် ကွင်းဆင်းစစ်ဆေးခြင်းများ လိုအပ်သည်ဟု သူက ပြောသည်။ဘဏ်ချေးငွေ ရယူ၍ လုပ်ကိုင်လည်ပတ်နေသော လုပ်ငန်းများအနေဖြင့် ဘဏ်တိုးတက်သည့် ဆုံးရှုံးမှုများ ရှိနေစေသည်ဟု သူက ထောက်ပြသည်။ထို့ပြင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ထည့်ဝင်သူများက ထပ်မံထည့်သွင်းရမည်ကို မထည့်တော့ဘဲ နောက်ဆုတ်သွားခြင်းများကိုလည်း ရင်ဆိုင်ရလိမ့်မည်ဟုသူ က ပြောကြားသည်။ riskandinsurance.com   ကိုဗစ္ဂယက္ေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑အခက္မ်ား အေျခခံအေဆာက္အအုံမ်ားကဲ့သို႔ အေရးပါေသာစီမံကိန္းမ်ားက ေရွ႕သို႔ခ်ီတက္ေနစဥ္ COVID-19 အက်ပ္အတည္း မကုန္မခ်င္း ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းမ်ားကို ရပ္ဆိုင္းထားႏိုင္ဖြယ္ ရွိေနသည္။COVID-19 ျဖစ္ပြားေနသည့္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းက႑တြင္ ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္ေသာ အလားအလာမ်ားကို ထိုးေဖာက္သိျမင္ရန္ အခ်က္အလက္ အရင္းအျမစ္အေျမာက္အမ်ားကို Risk & Insurance ®က စစ္တမ္းေကာက္ယူခဲ့သည္။ ၁) ေႏွာင့္ေႏွးျခင္းႏွင့္ဆိုင္းငံ့ျခင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းႏွင့္ ဆက္စပ္ေသာ အဓိကကူးစက္ေရာဂါျဖစ္ႏိုင္ေျခမွာ စီမံကိန္းမ်ား၏ ေႏွာင့္ေႏွးျခင္း၊ ဆိုင္းငံ့ျခင္း သို႔မဟုတ္ ဖ်က္သိမ္းျခင္းျဖစ္သည္ဟု Gallagher US ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း၏ မန္ေနးဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ Brian Cooper ကေျပာၾကားခဲ့သည္။“ ကန္ထ႐ိုက္ စာခ်ဳပ္တစ္ခုခ်င္းစီဟာ ထူးျခားတဲ့စိန္ေခၚခ်က္ေတြကို ျဖစ္ေစႏိုင္ပါတယ္။ ဥပမာအားျဖင့္ မရွိမျဖစ္လိုအပ္တယ္လို႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ အမ်ားျပည္သူဆိုင္ရာလုပ္ငန္းမ်ားဟာ အေႏွာင့္အယွက္မရွိ ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ႏိုင္လိမ့္မယ္“ ဟု သူက ေျပာသည္။ယခုအခါ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းခြင္ အေတာ္မ်ားမ်ားတို႔ကို ယာယီ ရပ္နားထားၾကရသည္။ စီမံကိန္းကို ပိတ္သိမ္းျခင္း မျပဳရေသးေသာ အျခားအေျခအေနမ်ား ရွိေသာ္လည္း ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားသည္အလုပ္သမားမ်ားအား ကူးစက္မည့္ အႏၲရာယ္မေပးရန္ ဆုံးျဖတ္ၿပီး လက္ရွိစီမံကိန္းမ်ားကို ရပ္ဆိုင္းထားျခင္းလည္း ရွိသည္။ “ ဒါက ကန္ထ႐ိုက္တာႀကီးေတြကိုေရာ၊ လက္ခြဲကန္ထ႐ိုက္တာေတြကိုေရာ အက်ပ္႐ိုက္ေစတယ္။ စာခ်ဳပ္ပါအတိုင္း အခ်ိန္မီ ၿပီးစီးေအာင္ ေဆာင္လုပ္ေပးဖို႔ တာ၀န္ သူတို႔မွာ ရွိေနေပမဲ့ ပုံေသကားက် မလုပ္ဘဲ ကတိကို ပ်က္ကြက္ဖို႔ ဆုံးျဖတ္ၾကရတယ္္” ​​ ကန္ထ႐ိုက္အမ်ားစု တြင္ force majeure မလြန္ဆန္ႏိုင္ေသာအျဖစ္ စကားရပ္ရွိသည္ ၊ ၎သည္ အခ်ိန္ပိုေပးႏိုင္ေသာ္လည္း ကုန္က်စရိတ္ ပိုမိုကုန္က်သြားသည္ကို ပုံမွန္အားျဖင့္ ျပန္ေပးေလ့ မရွိ။ “ အကယ္၍ ဒီအေျခအေနက အခ်ိန္အေတာ္ၾကာဆက္ရွိေနမယ္ဆိုရင္ ေငြသားစီးဆင္းမႈကို ထိခိုက္ႏိုင္ၿပီး စီးပြားေရးထိခိုက္ေသဆုံးမႈေတြ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ လက္ခြဲ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြ ၿပိဳလဲရင္ ပင္မကန္ထ႐ိုက္က ဘာတတ္ႏိုင္မွာလဲ“ ဟု Cooper ကေျပာၾကားခဲ့သည္။ ၂) ဖ်က္သိမ္းျခင္းယေန႔ထိ အစီရင္ခံစာမ်ားအရ တည္ေဆာက္သူမ်ားသည္ စတင္ၿပီးျဖစ္ေသာ စီမံကိန္းမ်ားကို ဆက္လက္လုပ္ကိုင္ေနဆဲျဖစ္ေသာ္လည္း စီမံကိန္းအသစ္မ်ားအေနျဖင့္ ဖ်က္သိမ္းျခင္း အႏၲရာယ္မ်ား ရွိေနသည္။ အိမ္ရာသစ္ဝယ္ယူမည့္သူမ်ား အခ်ိန္ေရႊ႕ဆိုင္းလိုက္ၾကျခင္းႏွင့္ စီးပြားေရး အေျခအေန မေရရာမႈမ်ားကို ရင္ဆိုင္ေနရျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ယခုႏွစ္တြင္ က်န္အိမ္ရာအသစ္မ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားမွာ အလြန္အမင္းေလ်ာ့က်သြားသည္ဟ National Council on Compensation Insurance မွ အႀကီးတန္းစီးပြားေရးပညာရွင္ Leonard F. Herk က ေျပာၾကားခဲ့သည္။ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းႀကီးမ်ားသည္ေျမယာဝယ္ယူမႈကို ရပ္ဆိုင္းျခင္းႏွင့္ တည္ေဆာက္ေရးအသစ္မ်ားကို ေခတၱဆိုင္းငံ့ထားၾကသည္။ ေသးငယ္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းငယ္ေတြအေပၚ ရွိၿပီးသား ကတိကဝတ္ ပယ္ဖ်က္ၾကမည္ျဖစ္သည္။ သူတို႔ လုပ္ကိုင္ရမည့္ စီမံကိန္းမ်ား ႐ုပ္သိမ္းျခင္းကို ၾကံဳရမည္ ျဖစ္သည္။ ၃) ေထာက္ပံ့ေရးကြင္းဆက္လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ေထာက္ပံ့ေရး ကြင္းဆက္မ်ား အပိုင္းပိုင္း ျပတ္ေနသည္။ လိုအပ္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ရရွိႏိုင္မႈ မေသခ်ာ မေရရာ ျဖစ္ေနသည္။ ေထာက္ပံ့ပို႔ေဆာင္ေရး အပိုင္းမွာလည္း အကန္႔အသတ္မ်ား ရွိေနသည္။ “ေရပိုက္နဲ႔ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းကိရိယာေတြလို ေဆာက္လုပ္ေရးအစိတ္အပိုင္းတခ်ိဳ႕ဟာ တ႐ုတ္နဲ႔ အာရွတိုက္ကေန ဆင္းသက္လာတာပါ” ဟု Herk ကေျပာၾကားခဲ့သည္။ ေဆာက္လုပ္ေရးအတြက္ အေကာင္းဆုံး ျဖစ္ေသာ ပြင့္လင္းရာသီတြင္ အလုပ္မ်ား ထိခိုက္သျဖင့္ အလုပ္သမားမ်ား အလုပ္ျပဳတ္ၾကရသည္ကိုလည္း ရင္ဆိုင္ၾကရလိမ့္မည္ဟု သူက ခန္႔မွန္းေျပာၾကားသည္။ ၄။ ရန္ေႏွာင့္ေႏွးျခင္းေၾကာင့္ အပိုေဆာင္းဆုံးရႈံးမႈမ်ား Allianz Global Corporate & Speciality မွ စြမ္းအင္ႏွင့္ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းဆိုင္ရာ စြန႔္စားမႈဆိုင္ရာအႀကံေပးအႀကီးတန္းအဖြဲ႕ေခါင္းေဆာင္ Jay Siegel က “ ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းေတြမွာ အေၾကာင္းျပခ်က္ အမ်ဳိးမ်ဳိး မ်ားစြာေၾကာင့္ အလုပ္ျပတ္သြားႏိုင္တယ္။ ေဒဝါလီခံျခင္း၊ အစိုးရအာဏာပိုင္မ်ားရဲ႕ ဆုံးျဖတ္ခ်က္၊ ကူးစက္ေရာဂါႏွင့္သဘာဝေဘးအႏၲရာယ္မ်ားစတဲ့ အေၾကာင္းတရားမ်ား ပါ၀င္သည္ဟု သူက ေျပာသည္။ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းခြင္တြင္ လူမရွိသျဖင့္ မီးေလာင္ျခင္း၊ ဖ်က္ဆီးျခင္း၊ ခိုးယူျခင္းႏွင့္ ေရႀကီးျခင္းစသည့္ အျဖစ္အပ်က္မ်ားမွ ဆုံးရႈံးမႈမ်ား ၾကံဳေတြ႕ရႏိုင္သည္။ စီမံကိန္းဆုံးရႈံးမႈမ်ားကို အနည္းဆုံးျဖစ္ေစရန္ စီမံကိန္းကို ေစာစီးစြာႀကိဳတင္ကာကြယ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ရန္လိုအပ္သည္ဟု သူက ေျပာၾကားခဲ့သည္။ စက္ကိရိယာမ်ားႏွင့္စက္ယႏၲရားမ်ားကို အခ်ိန္မွန္မွန္ ထိန္းသိမ္းျခင္း၊ ကာကြယ္ျခင္း၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းၿပီးစီးေသာအလုပ္ႏွင့္ ယာယီအေဆာက္အဦ မ်ားလုံၿခဳံမႈရွိေစျခင္း၊ သဘာဝေဘးအႏၲရာယ္္မ်ားမွ ကာကြယ္ျခင္းႏွင့္ အခ်ိန္ဇယားျဖင့္ ကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္းမ်ား လိုအပ္သည္ဟု သူက ေျပာသည္။ဘဏ္ေခ်းေငြ ရယူ၍ လုပ္ကိုင္လည္ပတ္ေနေသာ လုပ္ငန္းမ်ားအေနျဖင့္ ဘဏ္တိုးတက္သည့္ ဆုံးရႈံးမႈမ်ား ရွိေနေစသည္ဟု သူက ေထာက္ျပသည္။ထို႔ျပင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ထည့္၀င္သူမ်ားက ထပ္မံထည့္သြင္းရမည္ကို မထည့္ေတာ့ဘဲ ေနာက္ဆုတ္သြားျခင္းမ်ားကိုလည္း ရင္ဆိုင္ရလိမ့္မည္ဟုသူ က ေျပာၾကားသည္။ riskandinsurance.com    
Thursday, 02 April 2020 11:49

ပုလဲမြို့ပေါ်ရှိ ဌာနဆိုင်ရာရုံးများ၊ မြို့မဈေးရှိ ဈေးဆိုင်ခန်းများတွင် ကိုဗစ်-၁၉ ရောဂါ ကြိုတင် ကာကွယ်နိုင်ရေးအတွက် ပိုးသတ်ဆေးဖျန်းခြင်း လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်

ပုလဲမြို့ပေါ်ရှိ ဌာနဆိုင်ရာရုံးများ၊ မြို့မဈေးရှိ ဈေးဆိုင်ခန်းများတွင် ကိုဗစ်-၁၉ ရောဂါ ကြိုတင် ကာကွယ်နိုင်ရေးအတွက် ပိုးသတ်ဆေးဖျန်းခြင်း လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်
Thursday, 19 March 2020 11:18

ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအတွင်း အစိုးရက သတ်မှတ်ထားသည့် မြေဈေးနှုန်းများလျော့ကျ

၂၀၁၈-၂၀၁၉ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအတွင်းရှိ မြို့နယ်များအလိုက် အစိုးရက မြေဧကဈေးနှုန်းများ သတ်မှတ်ထားရာ   ပြီးခဲ့သည့်  ၂၀၁၇-၂၀၁၈ဘဏ္ဍာနှစ်က ဈေးနှုန်းထက် ၁ဝ ရာခိုင်နှုန်း လျော့ကျခဲ့သည်။ လက်ရှိ ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် မြေဧကသတ်မှတ်သည့် ဈေးနှုန်းများ ထွက်ပေါ်လာခြင်းမရှိသေးသော်လည်း လက်ရှိဈေးကွက်တွင် ၂၀၁၈-၂၀၁၉ဘဏ္ဍာနှစ်က ဈေးနှုန်းများအတိုင်း အရောင်းအဝယ်ပြုလုပ်လျက်ရှိသည်။ ၂ဝ၁၈-၂ဝ၁၉ ဘဏ္ဍာနှစ်ရန်ကုန်မြို့အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍအတွက်တန်ဖိုးသတ်မှတ်ပေးမည့်အစီရင်ခံစာကို ပြည်တွင်းအခွန်များဦးစီးဌာနမှဇွန်လတွင်ထုတ်ပြန်ခဲ့ပြီး အထင်ကရပြောင်းလဲမှုများအဖြစ်အဓိကလမ်းမကြီးနှစ် ခုဖြစ်သောပြည်လမ်းနှင့်ကမ္ဘာအေးဘုရားလမ်မှလွဲ၍ရန်ကုန်မြို့စည်ပင်သာယာနယ် နမိတ်အတွင်း ရှိ လမ်းများအားလုံး၏မြေဈေးများ၁၀ရာခိုင်နှုန်း ပတ်ဝန်းကျင်ခန့်လျော့ကျခဲ့သည်။ ဈေးနှုန်းကွာခြားချက်ကြီးမားသည့် ဒဂုံမြို့နယ်ရှိပြည်လမ်းမ၏တစ်စတုရန်းပေမြေကွက်ဈေးကို အခြားမြို့နယ်များနှင့်တပြေးညီဖြစ်စေရန်ကျပ် ၄၀၀,၀၀၀သို့တိုးမြှင့်ခဲ့ပြီး ဈေးနှုန်း အနည်းဆုံးဖြစ်သည့် မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်၊ တောင်ဒဂုံမြို့နယ်၊ ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်နှင့် လှိုင်သာယာမြို့တို့ရှိမြေဈေးများ ကို၂၀ရာခိုင်နှုန်းမှ၄၀ရာခိုင်နှုန်း တိုးမြှင့်ခဲ့ခြင်းကြောင့် လက်ရှိတွင် ရန်ကုန်မြို့ရှိ မြေဈေးနှုန်းများမှာ ကွာဟချက် ကျဉ်းမြောင်းခဲ့သည်။ ၂ဝ၁၈-၂ဝ၁၉ဘဏ္ဍာနှစ်အတွက် လမ်းအမျိုးအစားပေါ်မူတည်၍သတ်မှတ်ထားပြီး မြေဈေးနှုန်းများမှာ မြို့နယ်များအလိုက် တစ်စတုရန်းပေမြေကွက်ဈေးကို ကျပ် ၃၂ဝဝ မှ ကျပ်၂၇၀,၀၀၀ သတ်မှတ်ထားသည်။ ရန်ကုန်စည်ပင်နယ်နိမိတ် ပြင်ပရှိ မြို့များတွင် မြေဧကသတ်မှတ်ဈေးနှုန်းများ အပြောင်းအလဲ မရှိပဲ ၂ဝ၁၇-၂ဝ၁၈က သတ်မှတ်ထားသည့် ဈေးနှုန်းများအတိုင်းသာ သတ်မှတ်ထားသည်။ရန်ကုန်စည်ပင်သာယာ နယ်နိမိတ်ပြင်ပရှိမြို့များတွင် တစ်စတုရန်းပေမြေကွက်ဈေးကို ကျပ် သုံးရာမှ စတင်ကာ ကျပ်ငါးသောင်းအထိ သတ်မှတ်ထားသည်။ ရန်ကုန်စည်ပင်နယ်နိမိတ် ပြင်ပရှိ မြို့များတွင် ဧကအလိုက် ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်မှာ တစ်ဧကလျှင် ကျပ်သိန်း ၂ဝမှ ကျပ်သိန်း ၅ဝအထိ သတ်မှတ်ထားသည်။ ထို့အပြင် တိုက်ခန်းနှင့် ကွန်ဒိုဈေးနှုန်းများမှာ ၂ဝ၁၇-၂၀၁၈ခုနှစ်က သတ်မှတ်ထားသည့် ဈေးနှုန်းများအတိုင်း အပြောင်းအလဲမရှိသော်လည်း တိုက်ခန်းဈေးသတ်မှတ်အတွက် ခြောက်လွှာနှင့် အထက်ဟု ပြင်ဆင်ခဲ့သည်။ တိုက်ခန်းများအတွက် သတ်မှတ်ထားသည့်ဈေးနှုန်းများအနေဖြင့် လမ်းအနေအထားပေါ်မူတည်ကာ တွက်ချက်ထားပြီး အတွင်းလမ်း၊လမ်းမကျယ်နှင့် အဓိကလမ်းမကြီးစသည့် လမ်းအမျိုးအစားအလိုက် သတ်မှတ် ထားမှုကွာခြားသည်။       Myanmar Builders Guide       Zawgyi ျဖင့္ဖတ္ရန္   ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း အစိုးရက သတ္မွတ္ထားသည့္ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားေလ်ာ့က်   ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း အစိုးရက သတ္မွတ္ထားသည့္ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားေလ်ာ့က် ၂၀၁၈-၂၀၁၉ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအလိုက္ အစိုးရက ေျမဧကေဈးႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ထားရာ   ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၇-၂၀၁၈ဘ႑ာႏွစ္က ေဈးႏႈန္းထက္ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလ်ာ့က်ခဲ့သည္။   လက္ရွိ ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ ေျမဧကသတ္မွတ္သည့္ ေဈးႏႈန္းမ်ား ထြက္ေပၚလာျခင္းမရွိေသးေသာ္လည္း လက္ရွိေဈးကြက္တြင္ ၂၀၁၈-၂၀၁၉ဘ႑ာႏွစ္က ေဈးႏႈန္းမ်ားအတိုင္း အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္လ်က္ရွိသည္။   ၂ဝ၁၈-၂ဝ၁၉ ဘ႑ာႏွစ္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အိမ္ၿခံေျမက႑အတြက္တန္ဖိုးသတ္မွတ္ေပးမည့္အစီရင္ခံစာကို ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွဇြန္လတြင္ထုတ္ျပန္ခဲ့ၿပီ   းအထင္ကရေျပာင္းလဲမႈမ်ားအျဖစ္အဓိကလမ္းမႀကီးႏွစ္ ခုျဖစ္ေသာျပည္လမ္းႏွင့္ကမာၻေအးဘုရားလမ္မွလြဲ၍ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စည္ပင္သာယာနယ္ နမိတ္အတြင္း ရွိလမ္းမ်ားအားလုံး၏   ေျမေဈးမ်ား၁၀ရာခိုင္ႏႈန္း ပတ္ဝန္းက်င္ခန႔္ေလ်ာ့က်ခဲ့သည္။ ေဈးႏႈန္းကြာျခားခ်က္ႀကီးမားသည့္ ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္ရွိျပည္လမ္းမ၏တစ္စတုရန္းေပေျမကြက္ေဈးကို အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္   တေျပးညီျဖစ္ေစရန္က်ပ္ ၄၀၀,၀၀၀သို႔တိုးျမႇင့္ခဲ့ၿပီး ေဈးႏႈန္း အနည္းဆုံးျဖစ္သည့္ ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္၊ ေတာင္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္   လႈိင္သာယာၿမိဳ႕တို႔ရွိေျမေဈးမ်ား ကို၂၀ရာခိုင္ႏႈန္းမွ၄၀ရာခိုင္ႏႈန္း တိုးျမႇင့္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ကြာဟခ်က္ က်ဥ္းေျမာင္းခဲ့သည္။   ၂ဝ၁၈-၂ဝ၁၉ဘ႑ာႏွစ္အတြက္ လမ္းအမ်ိဳးအစားေပၚမူတည္၍သတ္မွတ္ထားၿပီး ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအလိုက္ တစ္စတုရန္းေပေျမကြက္ေဈးကို   က်ပ္ ၃၂ဝဝ မွ က်ပ္၂၇၀,၀၀၀ သတ္မွတ္ထားသည္။ ရန္ကုန္စည္ပင္နယ္နိမိတ္ ျပင္ပရွိ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ေျမဧကသတ္မွတ္ေဈးႏႈန္းမ်ား အေျပာင္းအလဲ မရွိပဲ ၂ဝ၁၇-၂ဝ၁၈က   သတ္မွတ္ထားသည့္ ေဈးႏႈန္းမ်ားအတိုင္းသာ သတ္မွတ္ထားသည္။ရန္ကုန္စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္ျပင္ပရွိၿမိဳ႕မ်ားတြင္ တစ္စတုရန္းေပေျမကြက္ေဈးကို   က်ပ္ သုံးရာမွ စတင္ကာ က်ပ္ငါးေသာင္းအထိ သတ္မွတ္ထားသည္။ ရန္ကုန္စည္ပင္နယ္နိမိတ္ ျပင္ပရွိ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ ဧကအလိုက္ ေဈးႏႈန္းသတ္မွတ္မွာ   တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂ဝမွ က်ပ္သိန္း ၅ဝအထိ သတ္မွတ္ထားသည္။ ထို႔အျပင္ တိုက္ခန္းႏွင့္ ကြန္ဒိုေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ၂ဝ၁၇-၂၀၁၈ခုႏွစ္က သတ္မွတ္ထားသည့္   ေဈးႏႈန္းမ်ားအတိုင္း အေျပာင္းအလဲမရွိေသာ္လည္း တိုက္ခန္းေဈးသတ္မွတ္အတြက္ ေျခာက္လႊာႏွင့္ အထက္ဟု ျပင္ဆင္ခဲ့သည္။   တိုက္ခန္းမ်ားအတြက္ သတ္မွတ္ထားသည့္ေဈးႏႈန္းမ်ားအေနျဖင့္ လမ္းအေနအထားေပၚမူတည္ကာ တြက္ခ်က္ထားၿပီး အတြင္းလမ္း၊လမ္းမက်ယ္ႏွင့္ အဓိကလမ္းမႀကီးစသည့္   လမ္းအမ်ိဳးအစားအလိုက္ သတ္မွတ္ ထားမႈကြာျခားသည္။   သံထည် လုပ်ငန်းပေါင်း ၁၅၇ ခုကို ရှာရန်နှိပ်ပါ
Thursday, 12 March 2020 17:46

၂၀၁၉-၂၀၂၀ ခုနှစ်တွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရာတွင် ထမ်းဆောင်ရမည့် အခွန်နှုန်းထားများ

၂၀၁၉-၂၀၂၀ ခုနှစ်တွင် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရာတွင် ထမ်းဆောင်ရမည့် အခွန်နှုန်းထားများမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်ပါသည်။

Search Articles