ဆောက်လုပ်ရေးဆိုင်ရာ အငြင်း ပွားမှု ဖြစ်စေတဲ့အကြောင်းအရင်းများ

ဆောက်လုပ်ရေးဆိုင်ရာ အငြင်း ပွားမှု ဖြစ်စေတဲ့အကြောင်းအရင်းများ google

အများအားဖြင့် စာချုပ်ထဲမှာ ပါဝင်သူတွေဖြစ်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်သူ (owner) နှင့် ကန်ထရိုက်တာ (contractor) တို့ထဲက တစ်ဦးဦးက စာချုပ်ပါ အချက်အလက်တွေကို ဖောက်ဖျက်ရာကနေ အငြင်းပွားမှုတွေ ဖြစ်ပေါ်လာလေ့ရှိပါ တယ်။

 

စာချုပ် ချုပ်ဆိုရာမှာလည်း အငြင်းပွားမှုတွေ ဖြစ်ပေါ်တတ်ပါတယ်။ ဒီလိုအငြင်းပွားမှုတွေ မဖြစ်ပေါ်စေဖို့ ပရောဂျက်မှာပါဝင်သူတွေ (Project team) က စာချုပ်ပါ အချက်အလက်တွေကို သေချာနားလည်ဖို့ လိုအပ် ပြီး အတိုင်းအတာတစ်ခုအထိ အချိန်ပေးညှိနှိုင်း ဖြေရှင်းမှုတွေ ဂရုတစိုက် လုပ်သင့်ပါတယ်။

 

 

Global Construction Dispute ရဲ့ ၂၀၁၇ စာတမ်းအရ ယေဘုယျအားဖြင့် ဆောက်လုပ်ရေးဆိုင်ရာ အငြင်း ပွားမှု ဖြစ်စေတဲ့အကြာင်းအရင်းတွေကတော့

 

 

၁။ မတိကျ မသေချာခြင်း။

 

၂။ စာချုပ် ချုပ်ဆိုခြင်းနှင့်ဆိုင်သော ပြဿနာများ။

 

၃။ ပရောဂျက်တွင်ပါဝင်သူများ (Project Member) ၏ ပြုမူပြောဆိုမှု။

 

၄။ ပူးပေါင်းညီညွတ်မှု ကင်းမဲ့ခြင်း။

 

၅။ ပရောဂျက် စီမန်ခန့်ခွဲမှု စွမ်းဆောင်ရည် မပြည့်ဝခြင်း။

 

၆။ ပရောဂျက်တွင်ပါဝင်သူများ (Project Parties) ၏ ရည်ရွယ်ချက် ပန်းတိုင်မတူညီခြင်း။

 

၇။ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း နှောင့်နှေးမှုရှိခြင်း။

 

၈။ ပုံစံမှားယွင်းမှု ( Design Error)။

 

၉။ အင်ဂျင်နီယာများ၊ လုပ်သားများ၏ သဘောထား။

 

၁၀။ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးနှင့် ယဉ်ကျေးမှု။

 

၁၁။ လုပ်ငန်းသဘောတရား ရှုပ်ထွေးမှု။

 

၁၂။ အရည်အချင်းနှင့် အရည်အသွေး မပြည့်ဝမှု။

 

၁၃။ လုပ်ငန်းခွင်အခြေအနေ။

 

၁၄။ တင်ဒါ စာရွက်စာတမ်း (Tender Documents)

 

၁၅။ ဆောက်လုပ်နေစဉ်ကာလအတွင်း ပိုင်ဆိုင်သူ (owner) က အပြောင်းအလဲတွေလုပ်တာကြောင့်။

 

၁၆။ Value Engineering

 

၁၇။ ပရောဂျက်အချိန်ဇယားနှင့်ကြာချိန် (Acceleration of the project and Time Schedule)

 

 

အထက်ပါ အကြောင်းအရာတွေကတော့ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းမှာ အငြင်းပွားမှုဖြစ်ရတဲ့ အဓိကအချက်တွေပဲဖြစ်ပါတယ်။

 

 

Source: Poe Phyu & Associates Law

 

 

Myanmar Builders Guide

 

 

 

---Zawgyi---

 

 

ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ အျငင္း ပြားမႈ ျဖစ္ေစတဲ့အေၾကာင္းအရင္းမ်ား

 

 

အမ်ားအားျဖင့္ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ပါဝင္သူေတြျဖစ္တဲ့ ပိုင္ဆိုင္သူ (owner) ႏွင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာ (contractor) တို႔ထဲက တစ္ဦးဦးက စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္အလက္ေတြကို ေဖာက္ဖ်က္ရာကေန အျငင္းပြားမႈေတြ ျဖစ္ေပၚလာေလ့ရွိပါ တယ္။

 

 

စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုရာမွာလည္း အျငင္းပြားမႈေတြ ျဖစ္ေပၚတတ္ပါတယ္။ ဒီလိုအျငင္းပြားမႈေတြ မျဖစ္ေပၚေစဖို႔ ပေရာဂ်က္မွာပါဝင္သူေတြ (Project team) က စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္အလက္ေတြကို ေသခ်ာနားလည္ဖို႔ လိုအပ္ ၿပီး အတိုင္းအတာတစ္ခုအထိ အခ်ိန္ေပးညႇိႏႈိင္း ေျဖရွင္းမႈေတြ ဂ႐ုတစိုက္ လုပ္သင့္ပါတယ္။

 

 

Global Construction Dispute ရဲ႕ ၂၀၁၇ စာတမ္းအရ ေယဘုယ်အားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ အျငင္း ပြားမႈ ျဖစ္ေစတဲ့အၾကာင္းအရင္းေတြကေတာ့

 

 

၁။ မတိက် မေသခ်ာျခင္း။

 

၂။ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုျခင္းႏွင့္ဆိုင္ေသာ ျပႆနာမ်ား။

 

၃။ ပေရာဂ်က္တြင္ပါဝင္သူမ်ား (Project Member) ၏ ျပဳမူေျပာဆိုမႈ။

 

၄။ ပူးေပါင္းညီၫြတ္မႈ ကင္းမဲ့ျခင္း။

 

၅။ ပေရာဂ်က္ စီမန္ခန႔္ခြဲမႈ စြမ္းေဆာင္ရည္ မျပည့္ဝျခင္း။

 

၆။ ပေရာဂ်က္တြင္ပါဝင္သူမ်ား (Project Parties) ၏ ရည္႐ြယ္ခ်က္ ပန္းတိုင္မတူညီျခင္း။

 

၇။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ေႏွာင့္ေႏွးမႈရွိျခင္း။

 

၈။ ပုံစံမွားယြင္းမႈ ( Design Error)။

 

၉။ အင္ဂ်င္နီယာမ်ား၊ လုပ္သားမ်ား၏ သေဘာထား။

 

၁၀။ ပုဂၢိဳလ္ေရးႏွင့္ ယဥ္ေက်းမႈ။

 

၁၁။ လုပ္ငန္းသေဘာတရား ရႈပ္ေထြးမႈ။

 

၁၂။ အရည္အခ်င္းႏွင့္ အရည္အေသြး မျပည့္ဝမႈ။

 

၁၃။ လုပ္ငန္းခြင္အေျခအေန။

 

၁၄။ တင္ဒါ စာ႐ြက္စာတမ္း (Tender Documents)

 

၁၅။ ေဆာက္လုပ္ေနစဥ္ကာလအတြင္း ပိုင္ဆိုင္သူ (owner) က အေျပာင္းအလဲေတြလုပ္တာေၾကာင့္။

 

၁၆။ Value Engineering

 

၁၇။ ပေရာဂ်က္အခ်ိန္ဇယားႏွင့္ၾကာခ်ိန္ (Acceleration of the project and Time Schedule)

 

 

အထက္ပါ အေၾကာင္းအရာေတြကေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွာ အျငင္းပြားမႈျဖစ္ရတဲ့ အဓိကအခ်က္ေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။

 

 

Source: Poe Phyu & Associates Law

Read 764 times Last modified on Thursday, 13 February 2020 17:19
Rate this item
(1 Vote)